新危改办〔2019〕20号

各乡镇人民政府、具茨山管委会：

为扎实开展我市4类重点对象农村危房改造工作，7月18日至7月25日，市危改办安排辛店镇、观音寺镇、郭店镇、孟庄镇、龙湖镇、具茨山管委会6个乡镇（管委会）对辖区内35个贫困村疑似危房进行集中排查，7月29日，经市扶贫办对建档立卡贫困户、民政局对低保户和农村分散供养特困人员、残联对贫困残疾人家庭进行身份信息比对，市住房和城乡建设局将委托第三方鉴定机构，对6个乡镇35个贫困村新识别、新发现的104户4类重点对象疑似农村危险房屋和12户一般户疑似农村危险房屋，统一进行房屋安全等级鉴定（以实际鉴定户数为准），现将有关事宜通知如下：

 一、时间安排

2019年7月30日-31日

 二、分组情况

第一组：辛店镇（7月30日-31日）联系人：幸彦辉（13203730967）、白亮（13938255629）  

第二组：辛店镇（7月30-31日），联系人：吴军（13523535117）

第三组：7月30日孟庄镇、龙湖镇、郭店镇；7月31日观音寺镇、具茨山管委会  联系人：王晓华（13526727866）

 三、具体要求

（一）、各乡镇贫困村新识别、新发现104户4类重点对象和12户一般户，按照具体鉴定时间，负责通知农户鉴定期间在家等候，并如实提供户口本，证明身份类别的证件。

（二）、各乡镇要安排专人，陪同第三方鉴定机构入户，再次核查农户身份信息，宣传农村危房改造相关政策。

(三）、经第三方鉴定机构鉴定，4类重点对象符合C级、D级危房的，出具房屋安全等级鉴定报告，纳入新郑市2019年第三批4类重点对象农村危房改造计划。

1.属于C级房屋的，各乡镇要制定危房改造方案，指导农户根据房屋鉴定报告，由经过培训的农村建筑工匠，对房屋危险部位进行修缮加固，不得扩大危房改造标准进行翻建。

2.属于D级房屋的，翻建房屋要符合村庄规划，农户开工建设前必须由乡镇村镇建设管理员进行放线验线，原危险房屋必须拆除，原则性进行原址翻建（根据村庄规划需要，可以选择异地重建）。房屋建设必须严控危房改造面积，1-3口家庭原则建设面积40-60平米，不得超标准建设；超过3口人家庭，人均建设面积不超过18平米，不低于13平米（配房和厨房不计入建设面积）。

3.经第三方机构鉴定，A级和B级房屋不纳入新郑市第三批农村危房改造计划，各乡镇要向农户做好危房改造政策解释。

4.各乡镇必须确保第三方鉴定机构鉴定房屋是对象本人居住的房屋，不得冒名顶替，弄虚作假，一经发现，报请市纪委监察委严肃追责。

5.整体扶贫搬迁村和纳入近期新型社区拆迁村4类重点对象属于C级、D级危房的，各乡镇（管委会）应优先分配安置房进行安置；不具备安置条件的，可采取修缮加固现有闲置公房、置换或长期租赁村内闲置农房等方式，8月25日前，妥善安置过渡安全住所。

6.放弃或者拒绝第三方鉴定机构进行房屋安全等级鉴定的农户，已有安全住房农户，长期无人居住的房屋（荒宅）和已在城镇购置有房产的农户，不纳入新郑市2019年第三批危房改造计划。

7.贫困村内12户一般户，经第三方鉴定机构鉴定符合C级、D级危房条件，经扶贫部门认定贫困身份，属于贫困边缘户的，方可纳入新郑市2019年危房改造计划。

8.农村危房鉴定费用每户500元，统一由市财政承担，任何人员不得私下收取农户危房鉴定费用、索取好处费，一经发现，报请市纪委监察委严肃追责。

新郑市农村危房改造领导小组办公室

2019年7月29日